小产权房屋买卖合同（小产权房屋买卖合同有法律效力吗）

摘要：

小产权房屋买卖合同是指在小产权房屋的买卖过程中所签署的协议，具备法律效力。此类合同对买卖双方在交易中所承担的责任和义务进行了规范，保障了双方的权益。以下是小产权房屋买卖合同的详情。

一、合同主体

本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）双方签订，甲方为此房产的所有者。乙方根据本合同向甲方支付购房款，并获得此房屋的所有权。

二、房屋描述

1.房产地址：xxxxx；

2.房屋面积：xxxxx 平方米；

3.建筑年代和结构：xxxx 年，xxx 结构；

4.物业管理情况：xxx 物业公司管理；

5.房屋税费及产权情况：xxxx。

三、房屋交付

1.甲方应在该合同规定的时间内将房屋清空交付给乙方；

2.乙方应及时进行验收，并在验收合格后签字确认；

3.如果甲方未按合同规定的时间交付房屋，则应向乙方支付违约金；

4.乙方应在合同规定的时间内完成房款的支付，否则应向甲方支付违约金。

四、房屋价款及付款方式

1.房屋总价：xxxx 元；

2.付款方式：一次性付款/分期付款；

3.分期付款应在本合同规定的时间内完成，逾期需支付滞纳金。

五、房屋交易税费

1.房屋交易产生的税费由双方协商承担；

2.如产生过户税费，双方按规定比例各自承担。

六、违约责任

1.一方未履行其在合同中规定的义务，均应承担违约责任；

2.因违约导致的损失由违约方承担。

七、法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则提交仲裁机构仲裁。

总结:

小产权房屋买卖合同是具备法律效力，保障买卖双方权益的一种协议。该合同包括合同主体、房屋描述、房屋交付、房屋价款及付款方式、房屋交易税费、违约责任以及法律适用和争议解决等内容。通过此合同的签署，可以有效规范小产权房屋的买卖交易。