经济实用房转商品房费用是多少北京（北京经济实用房改建商品房的费用预估）

北京经济实用房改建商品房的费用预估

一、北京商品房市场的现状

近年来，北京房地产市场一直处于高位运行状态，商品房价格不断上涨，受到很多购房者的关注。而经济实用房的改建则是一种非常实用的购房方式，既能够满足住房需求，又能够获取相对较低的房价。目前，北京城六区内的经济实用房转为商品房的项目也不在少数。

二、改建经济实用房到商品房的费用计算方法

改建经济实用房到商品房需要考虑的项目较多，包括房屋维修、土地易手、政府的开发配合等方面。其中的费用是由房地产开发商负担的，然后分摊到每个购房者身上。比如，房屋维修费用包括居民的迁居费、房屋改建费、地基加固费、墙体加固费及各项税费等。而政府的开发配合费用包括城镇基础设施、生活设施的配套建设等方面，这些费用通常由房地产开发商或开发商与政府共同承担，建设完成后，由购房者支付配套费用。据相关资料，北京经济实用房改建为商品房的费用预估大概在每平方米4000~5000元左右。

三、经济实用房改建为商品房的优点

经济实用房改建为商品房的优点在于，房价较低，适合购房者购买。另外，改建后的房屋有相对较新的硬件设施，对居住条件的提高是有一定帮助的。此外，经济实用房局部改建为商品房后还能补齐城市公共建设项目不足，对城市建设也有所促进。购买这类房屋需要注意的是，改建项目的位置、楼层以及交通等方面都要考虑周全，以便住房环境的舒适性和交通便利性。