德盈国际广场是住宅么还是公寓（德盈国际广场到底是公寓还是住宅？）

德盈国际广场到底是公寓还是住宅？

近年来，随着城市化的加速，日益壮大的新中产阶级对住房需求的不断增加，房地产市场逐渐成为资本聚集和追逐的重要领域。而德盈国际广场作为广州市的一项重要房地产项目，备受追捧。人们纷纷猜测德盈国际广场是住宅还是公寓，本文将就此展开分析。

关注德盈国际广场的整体规划

从德盈国际广场的整体规划来看，该项目总占地面积约5.6万平方米，是一个综合性的城市综合体项目，涵盖住宅、商业、酒店、公寓等多个功能。其中住宅部分涵盖多个楼宇，楼宇高度可达29层，一共有多达1300套房源。而公寓则只占一栋楼宇，楼高达37层，总共543套单元，单元面积从48-106平方米不等。从整体规划来看，德盈国际广场注重打造为城市的综合配套功能型项目，住宅、商业、酒店、公寓等多个功能共存，因此不能归为纯粹的住宅或公寓。

关注德盈国际广场的销售策略

德盈国际广场作为一项综合性项目，销售策略也较为复杂。其中住宅部分销售策略更偏向以销售为主，采用“定制化服务”，即根据客户需求量身打造，价格相对高一些。而公寓则主要面向长租客群，以“年付”形式出租，相对价格更加亲民。因此，从销售策略来看，德盈国际广场住宅更偏向于购买，公寓则更偏向于租赁。

关注德盈国际广场的购买资格限制

最后，我们还需关注德盈国际广场的实际购买资格限制。根据广州楼市实际情况，如今购买住宅也需要符合一定条件，如居住证、税务完税记录、社会保险等多项条件。而购买公寓则不需要这些限制，只需要符合房屋规划的面积限制即可。因此，如果您符合住宅购买条件，无论是德盈国际广场的住宅还是公寓，都可以自由选择；如果您无法满足住宅购买条件，那么只能考虑购买公寓或者租赁公寓。

综上所述，德盈国际广场既不是纯粹的住宅，也不是公寓，而是一个综合配套功能型项目，其中住宅、商业、酒店、公寓等多个功能共存，且销售策略也不尽相同。因此，购买或者租赁德盈国际广场的住房，需要根据自身条件，在住宅和公寓两者之间做出选择。无论您选择哪种类型的房源，都需要根据自身的具体情况，做出符合自己利益最大化的决策。