房屋租凭合同房东版（房屋租赁合同（房东版））

房屋租赁合同（房东版）

甲方（出租人）：________（房东姓名），________（身份证号码），________（联系电话）。

乙方（承租人）：________（租户姓名），________（身份证号码），________（联系电话）。

鉴于甲方是房屋的合法所有人，同意将其位于________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方亦同意租赁租赁物。为此，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律、法规的规定，就租赁租赁物事宜达成如下合同（本合同内容以加粗字体标注）：

第一条 租赁物

1、租赁物地点：________（详细地址）。

2、租赁物用途：________。

3、租赁物面积：________（平方米）。

4、租赁物内设施及附件：________。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为________（年/月/日）至________（年/月/日）。

2、因乙方原因续租的，在租期届满前一个月内通知甲方，并经两方协商一致确定续租价格和期限。

第三条 租金和押金

1、租金：每月租金为________元，自租赁物交付之日起付至租赁期届满。租期不满一个月的，以按日折算。

2、押金：租赁期开始时，乙方应向甲方支付押金________元。租期届满，乙方返还租赁物并清理归还各项物品时，经甲方验收后退还押金。

3、租金、押金的支付方式____________。

4、逾期支付租金或押金，乙方应承担违约金、利息或其他费用。

5、甲方因非因乙方原因造成租赁物不能居住的，应当由甲方承担租金减免或其他经济补偿责任。

第四条 租赁物的使用及维修

1、乙方取得租赁物的使用权后，应当按照合法用途、正确使用租赁物及内设施，并妥善保管承租物，不能将租赁物的使用权转让、转租给第三人，不能将租赁物作非法用途。

2、如发现房屋存在问题，如水电故障等，请乙方及时向甲方反映，亦不得自行私自更改租赁物的内设施或结构。

3、因乙方原因损坏租赁物或附属设施的，乙方应负责修缮或向甲方支付维修费用。如因甲方原因造成租赁物损坏的，由甲方负责修缮或向乙方减免租金或支付经济补偿。

第五条 违约责任

1、如果甲方未依据合同规定向乙方交付完好的租赁物，或者虚报租赁物的质量、面积，以及隐瞒租赁物的重大缺陷等行为，应当根据乙方要求承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如果乙方未按照合同规定支付租金或押金，或者擅自转租、转让、改变租赁物的用途等行为，都应当被认定为违约行为而向甲方承担违约责任。

第六条 合同解除

1、如果租赁物的消失，或者无法安全住人，影响乙方正常使用，甲方应当及时通知乙方，协议解除合同。

2、租赁期届满，乙方向甲方归还租赁物并结清账目，合同自动解除。

3、当乙方在租赁期内有如下情况之一的，甲方有权单方面终止本合同：

（1）未支付租金或押金超过10日；

（2）擅自转租、转让租赁物的使用权或改变租赁物的用途；

（3）损坏或破坏租赁物或内设施或者上下水电气系统，未按规定维修的；

（4）租赁期间妨害他人安宁和甲方合法权益的；

（5）发现被追究民事或刑事责任的；

（6）违反国家法律法规的行为或有影响租赁物正常使用或房屋所在区域居民正常生活和环境的行为。

第七条 争议解决方式

本合同的解释和如何履行由双方协商解决。如协商未果，应向________（管辖法院名称）提起诉讼解决。

第八条 其他事项

1、未尽事宜或有疑问，甲、乙双方应协商解决。

2、合同一式两份，双方各执一份。

3、本合同自________年________月________日起生效。

甲方（出租人）签字：____________

乙方（承租人）签字：____________

签订日期：________年________月________日