房子税费计算器（房产税费计算：了解亲戚朋友买房应该知道哪些）

房产税费计算：了解亲戚朋友买房应该知道哪些

房屋购置税计算

购置房产时需要缴纳房屋购置税，房屋购置税包括：契税、土地增值税（北京名为房屋增值税）。契税的税率是根据房屋总价款的不同而有所不同，不同省市、不同年份的相关政策也不尽相同。

在北京地区，契税的税率一般为1.5%~3%，具体申报标准可以向当地房产税务部门或者法律咨询机构了解。

房屋交易过户税计算

房屋过户费用不仅包括契税和土地增值税，还包括房屋过户费和其他杂费。房屋交易时，房屋产权的过户手续也是需要支付的，这些费用也会由买方承担。具体的过户手续流程可以通过国家数据库等咨询机构了解，可以避免被一些黑心房产中介花招所欺骗。

房屋维修基金及物业费计算

物业费包含保安、保洁、绿化等方面的费用，一般小区都有统一的物业公司进行管理。房屋维修基金是指楼房、住宅小区、公寓等物业的所有权人，按照房屋面积或者单位套数缴纳的一种基金，这笔钱主要用于维修物业的一些基础设施，比如说电梯维修等等。

在房屋交易中，如果卖方在交易时交完了物业费及维修基金，那么买方需要等到下一个物业费缴费期才需要缴纳费用。如果卖方还没交，买方需要在购买房屋之后补交，以免影响后续物业管理。

是浅显的房屋税费计算方式，希望对大家有所帮助。如果您还有其他相关问题，可以通过互联网寻找资料或者咨询相关部门或机构的专业人士。