攀枝花房产网二手房手续办理（攀枝花房产网：二手房买卖手续办理全解析）

攀枝花房产网：二手房买卖手续办理全解析

一、预备工作

在攀枝花购买二手房需要预备哪些材料呢？ 首先，购房者需要身份证、户口本、供水、供电等缴费单据、税单或个人所得税纳税证明、社保缴费单、婚姻证明，如果有贷款，需要提供还款记录或贷款的到期情况，同时还需要提供房屋上一任业主的交易发票、房屋购置税、不动产权证等文件。在开始具体办理手续前，务必进行文件的核查和备齐工作，避免手续办理过程中出现问题。

二、买房者的个人所得税

攀枝花市政府针对二手房交易量大的情况，明确规定存量房产交易需征收个人所得税，时间按照房产证上交易时间计算。按照法律法规规定，在购房时需要缴纳个人所得税，税率为1%或 2%。 缴纳所得税时，需携带购房者的身份证等相关材料，同时要求购房者签署税单，并需带上房屋契税收取凭证，一般为房屋交易的发票。

三、购屋存货战略

在攀枝花市购买二手房，可选择在存货房源中寻找，这样能够降低购房成本，但需注意的是，购买低价存货的房屋一定要进行把握。存货房源多剩余时间短件价格相对便宜，攀枝花各大中介公司均会放售相关存量房源。 另外，购买存货房源时，应仔细了解房屋的详细信息，包括户籍、使用情况等，同时要查看房屋大楼买卖比率，避免因大量空置而导致房屋所借贷款比例超限问题。购买存货房源前，得到中介公司的详细介绍和房屋的具体信息，成交申请表等材料。同时咨询专业人士，了解政策规定，以免在交易过程中出现问题。